신축 아파트 옵션 고르기 전략 : 필수 옵션 3가지는? 매매할때 잘 팔리는 옵션

신축아파트 입주 가이드 ep.3 : 아파트 옵션 고르기 전략 : 필수 옵션 3가지는?

이번 inforyu 신축 아파트 입주 A to Z 시리즈 세 번째 콘텐츠는 주요 유상 옵션들을 실용성과 투자가치 측면에서 분석하고, 필수 추천 옵션과 신중 고려 옵션을 구분하여 후회 없는 옵션 고르기 전략을 제시합니다!

옵션의 가치 판단 기준은 실생활 편의성과 향후 매매 시점의 선호도입니다. 최근 트렌드는 인테리어의 화려함보다 실제 생활에 편리한 구조와 기능을 추구하는 방향으로 변화하고 있습니다.

콘텐츠 목차

투자가치와 실용성을 모두 잡는 필수 추천 옵션

다음 옵션들은 입주민의 선택률과 만족도가 높으며, 향후 아파트 매매 시 옵션 비용 이상의 가치 상승을 기대할 수 있어 필수로 고려하는 것이 좋습니다.

라이프스타일과 예산을 고려한 신중 고려 옵션

다음 옵션들은 개인의 라이프스타일, 예산, ‘시장성’을 분석하여 신중하게 결정해야 합니다. 만족도가 높더라도 비용 대비 효용이 낮거나, 입주 후 대체 가능한 경우가 있습니다.

선택1. 바닥재 업그레이드 (강마루 등)

기본 마감재 대신 내구성이 더 뛰어난 강마루 등 바닥재로 업그레이드하는 옵션입니다.

신중 고려 이유: 강마루는 찍힘과 긁힘에 강하고 난방 효율성이 우수하나, 입주 후 개별 시공 시 선택의 폭이 더 넓고 비용을 절감할 가능성도 있습니다.

선택2. 아트월 및 마감재 업그레이드

거실의 아트월 디자인을 고급 소재로 변경하거나, 주방 상판을 고급 소재로 변경하는 옵션입니다.

신중 고려 이유: 외관상 만족도는 높으나, 비용 대비 투자가치 상승 폭이 크지 않을 수 있습니다. 아트월 디자인은 개인 취향에 따라 호불호가 갈리므로 대중적인 선호도를 고려해야 합니다.

선택2. 붙박이 가구 및 가전 옵션

드레스룸, 주방 팬트리, 현관장 등의 수납 가구(붙박이장)와 빌트인 오븐, 식기세척기 등 가전 옵션입니다.

신중 고려 이유: 붙박이 가구는 비용이 높고 디자인 선택 폭이 좁습니다. 가전 옵션 역시 옵션 비용으로 시중에서 더 고성능의 최신 모델을 구매할 수 있다면 옵션 선택을 재고해야 합니다.

옵션 선택 시 유의사항 및 경제적 분석

옵션을 모두 선택하면 모델하우스처럼 완성도 높은 집이 되지만, 아파트 옵션은 결국 건설사가 제공하는 상품이며 비용이 발생합니다. 따라서 입주자는 모든 옵션을 넣는 것이 아닌, 경제적인 측면을 고려하여 비용 대비 효용이 높은 항목에 집중해 신중하게 선택하는 지혜가 필요합니다.

취득세 및 대출 연계: 옵션 비용은 통상적으로 주택 취득세 과세표준에 포함되어 전체 취득세를 높일 수 있습니다.
하자 보증 기간: 시공사 옵션은 통상적으로 하자 보증 기간이 길다는 이점이 있습니다.

신축 아파트 옵션 선택은 추가 비용이 아닌, 아파트의 미래 경쟁력과 실거주 만족도를 높이는 투자의 개념으로 접근해야 합니다.