부동산 취득세 계산기

주택 수	조건 (지역/가액)	취득세	지방교육세	농어촌특별세 (85㎡ 초과 시)
1주택 (일시적 2주택)	6억 원 이하	1%	0.1%	0.2%
	6억 ~ 9억 원	1 ~ 3%	0.1 ~ 0.3%	0.2%
	9억 원 초과	3%	0.3%	0.2%
2주택	비조정대상지역	1 ~ 3%	0.1 ~ 0.3%	0.2%
2주택	조정대상지역	8%	0.4%	0.6%
3주택	비조정대상지역	8%	0.4%	0.6%
3주택	조정대상지역	12%	0.4%	1.0%
4주택 이상 및 법인	모든 지역	12%	0.4%	1.0%

아래 지역은 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정되어 중과세가 적용될 수 있습니다.

📍 서울특별시 (전역)

강남, 서초, 송파, 용산, 종로, 중구, 성동, 광진, 동대문, 중랑, 성북, 강북, 도봉, 노원, 은평, 서대문, 마포, 양천, 강서, 구로, 금천, 영등포, 동작, 관악, 강동 (25개구 전체)

📍 경기도 (주요 지역)

과천, 광명, 하남, 의왕, 성남(분당·수정·중원), 수원(영통·장안·팔달), 용인(수지), 안양(동안)

* 정부 정책(2025.10.16 대책 등)에 따라 변동될 수 있으니 최신 공고를 꼭 확인하세요.

구분	취득세	지방교육세	농어촌특별세 (85㎡ 초과/감면없음 시)
주택 외 매매 (상가, 토지, 오피스텔)	4%	0.4%	0.2%
원시 취득 (신축, 재건축)	2.8%	0.16%	0.2%
상속 (1가구 1주택)	0.8%	0.16%	0.1% (특례)
상속 (기타/일반)	2.8%	0.16%	0.2%
증여 (일반)	3.5%	0.3%	0.2%
증여 (조정지역 3억↑)	12%	0.4%	1.0%

* 농어촌특별세는 전용면적 85㎡ 이하인 경우 비과세됩니다.

부동산 취득세 계산기 최신버전입니다. (관련 규제 및 정책 업데이트 반영)

계산 결과